دانلود نمونه قرارداد پروژه آرماتوربندی و قالب بندی بصورت فایل WORD  بین کارفرما و پیمانکار با  قابلیت ویرایش در 5 صفحه و یازده ماده و چهارده تبصره 

 قرارداد اجرای پروژه

  این   قرارداد در تاریخ .............................................مابین ...................................  نماینده شرکت............................... که در این قرارداد کارفرما نامیده می­شود از یک طرف و آقای .....................................  

با کد ملی .................................... آدرس ..................................و شماره همراه :.................................... که از طرف دیگر پیمانکار نامیده می­شوند مطابق با شرایط و مشخصات ذیل منعقد شده و لازم­الاجراء می­باشد.

ماده یک – موضوع قرارداد

عبارت است از قالب بندی و ارماتور بندی سقف و ستون 3 پلاک در 4 سقف با نقشه تیپ که به رویت رسیده است

همگی فعالیت­های فوق می­بایست مطابق نقشه­ ها، مشخصات فنی و دستورالعمل­های ابلاغ شده از سوی کارفرما و همچنین استانداردها و آیین نامه­های جاری در زمینه موضوع قرارداد و سایر مفاد قرارداد حاضر و به هزینه پیمانکار انجام شود و به کارفرما و دستگاه نظارت و کارفرمای اصلی بنیاد مسکن تحویل گردد.

مقدار ذکر شده در موضوع قرارداد بنا به صلاحدید و ابلاغ کارفرما و بدون تغییر در مبلغ واحد قرارداد به هر میزان قابل افزایش یا کاهش بوده و پیمانکار ضمن آگاهی کامل نسبت به موضوع از این بابت ادعایی نخواهد داشت.

 ماده دو- اسناد و مدارک قرارداد

1-2 قرارداد حاضر

2-2 نقشه و مشخصات فنی عمومی و خصوصی که بنا به مورد توسط کارفرما ابلاغ می­گردد.

3-2 کلیه دستورکارهایی که در حین اجرا توسط کارفرما ابلاغ می­گردد.

4-2 آیین­نامه حفاظتی کارگاه­های ساختمانی و مبحث 12 مقررات ملی ساختمان درباره رعایت موارد مربوط به عملیات آرماتوربندی، قالب­بندی و بتن­ریزی و همچنین مقررات و دستورالعمل­های کار که بدون ضمیمه نمودن، جزء اسناد قرارداد می­باشد.

ماده سه – مبلغ قرارداد

اجرای قالب بندی وآرماتور بندی هر متر مربع .........................0 هزار تومان می باشد .فنداسیون 75 درصد سقف می باشد .قرارداد شامل تعدید و افزایش قیمت در سال جدید نمی گردد.

(آرماتور بند (......................... فرزند ...................... به کد ملی ............................) با ....................... هر متر مربع ......................... هزارتومان توافق کرده است که می بایست قالب بند با نیروهای خود مرحله به مرحله تسویه طبق قرارداد نماید در غیر اینصورت از مبلغ این قرارداد کسر میگردد )

تبصره یک - مبالغ فوق به صورت خالص به ازای کارکرد پیمانکار، پس از ارائه صورت وضعیت کارکرد، طبق مفاد ماده چهار قرارداد به ایشان پرداخت خواهد شد.

تبصره دو - با توجه به اینکه کارفرما تکلیفی در خصوص کسر مالیات 3 درصد علی الحساب و واریز به حساب سازمان امور مالیاتی ندارد، از
صورت وضعیت های پیمانکار کسوراتی تحت این عنوان کسر نمی­گردد. لیکن پیمانکار خود مسئول انجام تکالیف خود در قبال سازمان امور مالیاتی می باشد.

تبصره سه - پیمانکار موظف است لیست پرسنل مشغول به کار در پروژه و حقوق و دستمزد ماهانه ایشان را در انتهای هر ماه به کارفرما ارائه نموده و تأییدیه لیست را اخذ نماید. پس از تأیید لیست کارکرد پرسنل پیمانکار توسط کارفرما، پیمانکار نسبت به ارائه لیست به سازمان تأمین اجتماعی اقدام نموده و حداکثر تا 15 روز بعد نسبت به پرداخت آن اقدام می نماید. کارفرما در خصوص هزینه بیمه هیچگونه مسئولیت و تعهدی ندارد.

تبصره چهار -  به قیمت های این قرارداد هیچگونه تعدیل یا به عبارت دیگر افزایش نرخی تعلق نخواهد گرفت.

تبصره پنج - هیچگونه اضافه بهاء مانند سختی کار، ارتقاع زیاد، انحنا، دهانه­های کم یا زیاد، سوراخ­کاری­ها، کنده­کاری­ها و موضوعات دیگر که اجرای کار را مشکل­تر می­کند، قابل پرداخت نیست.

تبصره شش- هزینه اجرای درزهای انبساط و نصب پلاستوفوم و فاصله­انداز و غیره در قیمت­های فوق منظور شده است.

تبصره هفت - منظور از قالب فلزی در این قرارداد، قالبی است که از ورق توام با انواع پروفیل های فولادی ساخته شده باشد.

تبصره هشت - در اندازه­گیری قالب­بندی­ها، سطوح بتن ریخته شده که در تماس با قالب است ملاک محاسبه قرار می­گیرد.

تبصره نه - در این قرارداد هزینه­های پشت­بند، چوب­بست و داربست و بازکردن قالب و اجرای کامل کار در نظر گرفته شده است.

تبصره ده - بهای انجام عملیات لازم برای برای ایجاد پخ در گوشه قالب­ها در قیمت­ها منظور شده است.

تبصره یازده - هزینه تمیز کردن و روغن­کاری قالب­ها در قیمت­ها در نظر گرفته شده است.

ماده چهار – نحوه پرداخت

 پس از ارائه صورت وضعیت کارکرد ماهیانه توسط پیمانکار و تأیید کارفرما و پس از کسر 10 درصد بابت حسن انجام کار و 10 درصد سپرده بیمه، مبلغ باقیمانده نهایت یک ماهه توسط کارفرما به پیمانکار پرداخت می گردد.

مبلغ حسن انجام کار پیمانکار پس از تکمیل تعهدات پیمانکار و پایان قرارداد و با درخواست پیمانکار و سپرده بیمه پس از ارائه مفاصا حساب از سازمان تامین اجتماعی به حساب وی واریز می شود.

ماده پنج- مدت قرارداد

مدت قرارداد از تاریخ                     لغایت ..................... پایان انجام کار می­باشد.

تبصره یک: تاریخ پایان انجام کار توسط کارفرما به پیمانکار اعلام می­گردد.

تبصره دو: در صورت توافق طرفین مدت قرارداد بدون تغییر در قیمت تا پایان سال قابل تمدید خواهد بود

تبصره سه: به قیمت های این قرارداد هیچگونه تعدیل یا به عبارت دیگر افزایش نرخی تعلق نخواهد گرفت.

تبصره چهار: در صورتی که پیمانکار متمایل به تمدید این قراداد نباشد، مکلف است که دست کم 15 روز پیش از اتمام تاریخ قرارداد مندرج در همین ماده، مراتب را به صورت کتبی به اطلاع کارفرما برساند. ضمن اینکه کارفرما می­تواند به هر دلیلی، با اعلام سه روز قبل، این قرارداد را یکطرفه فسخ نماید.

تبصره سه: ماهیت انجام کار در پروژه به صورت مرحله­ای و متناوب با فاصله زمانی می­باشد و پیمانکار می­تواند پس از اتمام هر مرحله، نیروکار و تجهیزات خود را از محل پروژه خارج نموده و در مرحله بعد با اعلام کارفرما آنها را در محل پروژه حاضر نماید.

کارفرما زمان شروع هر مرحله از کار را سه روز زودتر به اطلاع پیمانکار می­رساند و پیمانکار موظف است نیروکار و تجهیزات خود را جهت ادامه عملیات در محل پروژه مستقر نماید

تبصره چهارم: پیمانکار موظف به تحویل هر سقف 20 روز بعد از هر بتن ریزی سقف می باشد .آرماتور بندی هر پلاک و دیوار هر 4 روز می باشد و سقف 6 روز می باشد که در صورت تاخیر روزانه آرماتور بند پیمانکار یک میلیون تومان خسارت به علی نجفی می بایست پرداخت کند و قالب بند (علی نجفی ) در صورت تاخیر از 20 روز هر سقف مبلغ 2 میلیون تومان خسارت به کارفرما می بایست پرداخت کنند. و تاخیر بیشتر از 5 روز توسط ارماتور بند یکطرفه قرارداد علی نجفی با ارماتوربند فسخ میگردد و آرماتوربند دیگر می بایست برای ادامه کار بیاورد و آرماتوربند قبلی حق هیچ گونه اعتراض نداشته و رضایت کامل برای ادامه کار توسط نیروی دیگر داشته و دستمزد ارماتوربند می بایست قبل از ارماتوربند جدید

ماده شش- تعهدات پیمانکار

 1-6- پیمانکار از محل کار بازدید و از کم و کیف آن کاملاً مطلع می­باشد و کلیه نقشه­ها و مشخصات فنی مربوط به اجرای کار را رویت نموده است و به طور خلاصه پیمانکار تأیید می­نماید که هنگام امضاء قرارداد، هیچ نکته­ای باقی نمانده است که بعداً بتواند در مورد آن استناد به جهل خود نماید و کلیه کارها را طبق نقشه و دستورکارها زیر نظر دستگاه نظارت بدون عیب و نقص انجام می­دهد.  

2-6- پیمانکار موظف است بلافاصله پس از ابلاغ قرارداد، نسبت به تجهیز کارگاه و شروع عملیات اجرایی اقدام نماید.

3-6- تمامی پرداخت­ها از قبیل حقوق، عیدی، انعام، پاداش و . . . به پرسنل پیمانکار به عهده خود او می­باشد.

4-6-پیمانکار می­بایست در تمام مراحل کار در کارگاه حاضر بوده و در غیاب خود نماینده تام­الاختیار ذیصلاح با اطلاعات فنی مورد نیاز که مورد تأیید کارفرما نیز باشد، معرفی نماید.

5-6- چنانچه پیمانکار پس از شروع کار به هر علت عملیات را متوقف نماید، کارفرما می­تواند بدون نیاز به تأمین دلیل از دستگاه­های قضایی و مراجع ذیصلاح نسبت به تنظیم صورتجلسه کارکرد که به تائید دستگاه نظارت رسیده اقدام و یک نسخه از آن را تحویل پیمانکار نموده و نسبت به خلع ید و تسویه حساب پیمانکار با صلاحدید خود اقدام نماید.

6-6- پیمانکار متعهد به رعایت دقیق برنامه زمان­بندی اجراء عملیات می­باشد و در صورت هرگونه تأخیر که ناشی از قصور پیمانکار باشد کلیه خسارات وارده متوجه وی خواهد بود و به ازای هر روز تاخیر مبلغ  ده میلیون ریال مشمول جریمه خواهد شد. همچنین پیمانکار موظف است نحوه انجام کار و ساعات کار را مطابق دستورالعمل­های کارفرما انجام دهد.

7-6- پیمانکار موظف است در حدود موضوع قرارداد کلیه موارد مندرج در آیین­نامه حفاظتی کارگاه­های ساختمانی و مبحث 12 مقررات ملی ساختمان و مقررات مجتمع فولاد مبارکه را رعایت نموده و همکاری تمام و کمال را با مسئول ایمنی کارفرما بعمل آورد. چنانچه در اثر عدم رعایت شرایط ایمنی کار توسط پیمانکار و یا قصور کارکنان وی، خود یا افراد پیمانکار و یا دیگران دچار سانحه شوند، جبران کلیه عواقب مالی، حقوقی و جزایی به عهده پیمانکار می­باشد و کارفرما هیچگونه مسئولیتی در این رابطه نخواهد داشت.

8-6 پیمانکار تعهد می­نماید کلیه عملیات موضوع این قرارداد را طبق نقشه­های تأیید شده دستگاه نظارت و کارفرما اجرا نماید به گونه­ای که کلیه عملیات ­اجرایی به تأیید نظارت مقیم پروژه برسد. شایان ذکر است کار انجام شده توسط پیمانکار تنها در صورتی قابلیت صورت وضعیت شدن و پرداخت دارد که به تأیید دستگاه نظارت پروژه برسد.

9-6- در صورتی که افراد پیمانکار به تشخیص مهندس ناظر و سرپرست کارگاه در داخل کارگاه به هر شکلی باعث بروز هر نوع خسارتی گردند، پیمانکار موظف به جبران آن به هزینه خود بوده و در صورت استنکاف، کارفرما مخیر خواهد بود رأساً خسارت وارده را مرتفع و هزینه آن را به هر طریقی که صلاح بداند از پیمانکار وصول نماید.

10-6- کارفرما در هیچ یک از موارد احتمالی مورد اختلاف پیمانکار و کارکنان او دخالتی نداشته و مسئولیت هرگونه عوارض ناشی از درخواست­های حقوق و یا موضوعات رفاهی کارکنان پیمانکار به عهده خود پیمانکار است.

11-6- مسئولیت هرگونه فساد، فحشا، کلاهبرداری، درگیری و مشابه آن توسط افراد پیمانکار در طول مدت اجرای پروژه به عهده پیمانکار می­باشد.

12-6- پیمانکار تعهد می­نماید هر زمان که کارفرما لازم بداند اعم از روزهای تعطیل، غیر تعطیل، شب­کاری و . . . نسبت به حضور پرسنل خود در کارگاه اقدام نماید.

13-6- پیمانکار تعهد می نماید در صورت نیاز و صلاحدید کارفرما از دو گروه و دو یا سه شیفت کاری جهت انجام کار استفاده نماید.

14-6- پيمانكار از هر لحاظ در مقابل كاركنان خود مسئوليت داشته و كارفرما را در مقابل كليه دعاوي احتمالي آنها اصالتاً و وكالتاً مبري خواهد نمود.

15-6- مسئولیت حفظ و نگهداری و حراست از تجهیزات مستقر در كارگاه يا محل عمليات موضوع قرارداد در تمام مدت شبانه­ روز و در طول مدت قرارداد از هر نقطه نظر به عهده پيمانكار مي­باشد و كارفرما هيچ­گونه مسئوليتي در اين مورد نخواهد داشت.