فایل دانلودی حاوی یک فایل پاورپوینتی قابل ویرایش میباشد.
فهرست مطالب فایل دانلودی:
- تعریف تفکیک زمین
- انواع تفکیک زمین
- اهداف در تفکیک زمین
- شرح خدمات
- وظیفه مهندس شهرساز در تفکیک زمین
- فرایند تفکیک
- مثال
قسمتی از متن
تعریف تفکیک زمین
فرایند تقسیم یک زمین به قطعات مناسب برای احداث قانونی بناهای مسکونی، تجاری و یا صنعتی
انواع تفکیک زمین
1. تفکیک جزئی (تفکیک یک زمین به حداکثر 5 قطعه بدون پیش بینی دسترسی مجزا)
2. تفکیک کلی زمین (تفکیک یک زمین به بیش از 5 قطعه با دسترسی مجزا)
اهداف در تفکیک زمین
1.کمک به توسعه منظم اجتماعی از طریق ضوابط و مقررات و کنترل طرح و بهبود طرح تفکیک
2. اطمینان از اینکه فضاهائی که برای کاربریهای عمومی و فضاهای مشترک خصوصی در نظر گرفته شده است به خوبی ساماندهی شده اند و استانداردهای منطقه بندی برای ایجاد قطعات جدید بکار برده شده اند
3. اطمینان از امكانات و محدوديت هاي محيط طبیعی براي پذيرش طرح پیشنهادی و بهره گیری از روش هاي بهينه سازي محيط (بهسازي زمين)
شرح خدمات
- بررسي اسناد مالكيت زمين
- بررسي آخرين ضوابط شهرسازي و نحوه اعمال آن در تهيه طرحهاي تفكيكي
- روشهاي تحليل سايت شامل شيب عمومي اراضي و نحوه دفع آبهاي سطحي، عوارض طبيعي و تحليل فضاي سايت
- بررسي وضعيت خدمات زير بنايي و عمومي در منطقه و ميزان برخورداري زمين از اين خدمات
- بررسي وضعيت و سلسله مراتب شبكه حمل و نقل در منطقه
- تعيين ابعاد و جهت قطعات تفكيكي
و.........