دانلود تحقیق با عنوان مالیات بر درآمد

در قالب word و27 صفحه

بخشی از متن تحقیق

ماليات بردرآمد املاك مالياتي است كه بردرآمد شخص حقيقي يا حقوقي ناشي از واگذاري حقوق خودنسبت به املاك واقع در ايران ، اعم از نقل وانتقال قطعي ، واگذاري محل (سرقفلي) و يا اجاره و رهن آن ، با مدنظر قراردادن معافيت هاي مقرر درقانون تعلق ميگيرد . نرخ مالياتي برانتقال املاك 5% ارزش منطقه اي ملك ، نرخ حق واگذاري محل ( سرقفلي ) 2% ارزش معامله طبق ماده 59 قانون م.م مصوب 27/11/80 ونرخ ماليات به اجاره وفق مقررات ماده 131 ق.م.م از 15 تا 35% ميباشد .

مدارك مورد نياز سرقفلي :

1- تسليم تصوير قولنامه و سند مالكيت مورد معامله حسب مورد

2- تصويرشناسنامه خريدار و فروشنده

3- تكميل فرم تعهدخريدار و فروشنده

نحوه رسيدگي :

پس از تسليم استعلام يا تقاضاي منظم به مدارك، سرمميز دستور رسيدگي را صادر مينمايد . حوزه مالياتي پس از كنترل مدارك و بررسي و تحقيق درخصوص كم وكيف معامله نسبت به تهيه گزارش درآمد مشمول ماليات حق واگذاري وفق مقررات اقدام و جهت اظهارنظر نزد سرمميز ارسال مينمايد ، پس از اظهارنظر سرمميز نسبت به صدور برگ تشخيص و ابلاغ آن اقدام ودرصورت تمكين ويا توافق با مميزكل و پرداخت ماليات ، گواهي لازم صادر خواهد شد .

زمان لازم :

زمان لازم براي صدور گواهي درصورت تمكين يا توافق واريز مبلغ مورد اختلاف به سپرده حداكثردو روز ميباشد .

مراحل انجام كار در زمينه انتقال املاك :

املاك مورد انتقال دريكي از گروه هاي زير قرار ميگيرند :

الف ) املاك مسكوني مالك

ب ) املاك مسكوني اجاري

ج ) املاك توام با ارزش تجاري

مدارك مورد نياز براي صدور گواهي ماده 187 ( قانون م.م) :

1- تصوير سند مالكيت

2- تصوير مفاصا حساب شهرداري

3- تصوير پروانه ساختماني / پايان كار

4- تصوير شناسنامه فروشنده و خريدار

5- تصوير وكالت نامه رسمي ،درمورد املاكي كه با وكالت معامله ميگردند...