چكيده

در اين تحقیق به بررسی تغییرات کاربری اراضی شهری شهرداری منطقه سه تبریز (مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم) پرداخته شده است. جامعه آماری را  شهرداری منطقه سه كلانشهر تبريز تشكيل مي دهد. این تحقیق از نوع تحقیقات کاربردی محسوب می گردد وجهت جمع­آوری مبانی نظری ، گردآوري داده­ها از روش کتابخانه­ای و ازاسناد ومدارک شهرداری منطقه سه بهره گرفته شده است. همچنين در پاسخ به سوالات تحقیق از آزمون­های آماری توصیفی استفاده گرديده است. نتایج نشان می دهد که بیشترین تغییرات کاربری در بخش مسکونی و کمترین تغییرات در کاربری تجهیزات شهري– خدماتي می باشد.

واژه­هاي كليدي: شهرداری منطقه سه- کاربری اراضی- طرح تفصیلی قدیم و جدید- تبریز

  عنوان                                                                                                 

صفحه

فصل اول : كليّات تحقيق

 1-1. مقدمه

2

1-2. بيان مسئله                                                                                                    

3

1-3. اهميت موضوع تحقيق

5

1-4. اهداف تحقيق

6

1-5. کاربرد نتایج تحقیق                                                                                             

6

1-6. سوالات تحقيق

7

1-7. قلمرو تحقیق

7

1-8. محدودیت­های تحقیق

8

1-9. ساختارتحقیق

8

فصل دوّم : پيشينه تحقيق

2-1. مقدمه

    11

2-2. تاریخچه کاربری اراضی

12

2-3. کاربری اراضی چیست

14

2-4 عدالت اجتماعی در مطالعات شهری-جغرافیایی

17

2-5 نظريه عدالت اجتماعي در جغرافيايي شهري

22

2-6. نقش عدالت اجتماعی در توسعه شهری

24

2-7. برنامه ریزی کاربری اراضی شهری

28

2-8. تعريف و ويژگي هاي رشد هوشمند

30

2-9. انواع كاربري اراضي شهري

36

2-10. كاربري زمين شهري

40

2-11. زمين از ديدگاه توسعه ي پايدار شهري

43

2-12. كاربري زمين و برنامه ريزي شهري

44

2-13. كاربري زمين در طرح هاي توسعه ي شهري ايران

45

2-14. استانداردهاي كمي شهر سازي

47

2-15 ديدگاه هاي نظري كاربري اراضي شهري

53

2-16 پیشینه تحقیق

55

فصل سوّم : روش شناسي تحقيق

3- 1. مقدمه

63

3- 2. معرفی شهر تبریز

63

3-3. عوامل اقليمي تبريز

65

3-4. فرهنگ شهري تبريز

74

3-5. فرهنگ هاي زيست شهري تبريز

80

3-6. روش تحقيق

85

3-7. جامعه ونمونه آماري

85

3- 8. ابزار وروش گردآوري داده ها

85

3- 9. روش تجزيه وتحليل داده ها

86

فصل چهارم : تجزيه و تحليل داده ها

4- 1. مقدمه

92

4- 2. مشخصات  کاربری اراضی و جمعیت­شناختی شهرداری منطقه سه  تبریز

92

4- 3. آمارهای توصیفی مربوط به تغییرات کاربری اراضی شهری شهرداری

102

فصل پنجم : بحث و نتيجه گيري

5- 1. مقدمه

189

5- 2. بحث و نتيجه گيري

189

5- 3. پيشنهادها

194

منابع و مأخذ

منابع فارسي

196

منابع انگليسي

198

عنوان نقشه          فهرست نقشه ها

صفحه

 3-3-1)نقشه  کاربری اراضی شهر تبریز

84

3-3-2)نقشه کاربری اراضی منطقه3 تبریز

100

3-3-3)نقشه تقسیمات شهری ناحیه 1 منطقه 3

140

3-3-4)نقشه کاربری اراضی پیشنهادی ناحیه 1 منطقه 3

141

3-3-5)نقشه تقسیمات شهری ناحیه 2 منطقه 3

166

3-3-6)نقشه کاربری اراضی پيشنهادي ناحیه 2 منطقه 3

167

3-3-7)نقشه تقسیمات شهری ناحیه 3 منطقه 3

176

3-3-8)نقشه کاربری اراضی پيشنهادي ناحیه 3 منطقه 3

177

3-3-9)نقشه تقسيمات محلات ناحيه3منطقه3

179

3-3-10)نقشه کاربری اراضی ناحیه 6 منطقه 3

183

3-3-11) نقشه تقسيمات محلات ناحيه6منطقه3

184

          فهرست جد ول ها

عنوان جدول                                                                                             

صفحه

جدول(2-1) تفاوت راهبردهاي رشد هوشمند و پراكندگي در توسعه شهري:.......

34

جدول(3-1): ميانگين حداكثر وحداقل متوسط درجه حرارت 15ساله تبريز بين سالهاي 1375-1389

66

جدول(3-2) ميانگين حداكثر وحداقل مطلق دماي15سال تبريز بين سالهاي 1375-1389

67

جدول(3-3)  ميانگين حداكثر وحداقل متوسط دما بين سالهاي 1375-1389 به تفكيك ماه

68

جدول(3-4): ميانگين 15 ساله بارندگي ساليانه  بين سالهاي 1375-1389 تبريز

69

جدول(3-5): ميانگين تعداد روزهاي يخبندان  بين سالهاي 1375-1389 تبريز

70

جدول(3-6): ميانگين 15 ساله بارش فصول ساليانه  بين سالهاي 1375-1389 تبريز

70

جدول(3-7): رطوبت نسبي 15 ساله  بين سالهاي 1375-1389 تبريز

71

جدول(3-8):تغييرات كاربري هاي اراضي شهري تبريز دردوره 5ساله(1387-1383)

87

جدول(3-9): مساحت برخي كاربري هاي تغييريافته به تفكيك مناطق شهرداري درطي پنج سال

90

جدول(4-1) تغییرات کاربری ارضی شهری تبریز در دوره 5 ساله طرح تفصیلی جدید(1383-1387)

92

جدول(4-2) سطوح و سرانه کاربری اراضی موجود منطقه سه تبریز در طرح تفصیلی قدیم

95

جدول(4-3) محله بندی اجتماعی طرح تفصیلی قدیم شهرداری منطقه سه تبریز

98

جدول(4-4) تراکم خالص و ناخالص کاربری شهرداری منطقه سه تبريز

98

جدول(4-5) تراکم های خالص و ناخالص شهرداری منطقه سه تبریز در (طرح تفصیلی قدیم)

99

جدول(4-6) تغییرات کاربری اراضی محله 1 ناحیه 1 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

104

جدول(4-7): تغییرات کاربری اراضی محله 2 ناحیه 1منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

107

جدول(4-8): تغییرات کاربری اراضی محله3 ناحیه 1 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

110

جدول(4-9): تغییرات کاربری اراضی محله 4 ناحیه 1 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

113

جدول(4-10): تغییرات کاربری اراضی محله 5 ناحیه 1 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

117

جدول(4-11): تغییرات کاربری اراضی محله 6 ناحیه 1 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

120

جدول(4-12): تغییرات کاربری اراضی محله 7 ناحیه 1 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

123

جدول(4-13): تغییرات کاربری اراضی محله 8 ناحیه 1 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

126

جدول(4-14): تغییرات کاربری اراضی محله 19 ناحیه 1 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

129

جدول(4-15): تغییرات کاربری اراضی محله 20 ناحیه 1 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

132

جدول(4-16): تغییرات کاربری اراضی محله 21 ناحیه 1 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

135

جدول(4-17): تغییرات کاربری اراضی محله 22 ناحیه 1 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

138

جدول(4-18): تغییرات کاربری اراضی محله 9 ناحیه 2 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

144

جدول(4-19): تغییرات کاربری اراضی محله 10 و 11 ناحیه 2 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

147

جدول(4-20): تغییرات کاربری اراضی محله 12 ناحیه 2 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

151

جدول(4-21): تغییرات کاربری اراضی محله 13 ناحیه 2 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

154

جدول (4-22): تغییرات کاربری اراضی محله 14 ناحیه 2 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

157

جدول(4-23): تغییرات کاربری اراضی محله 15 ناحیه 2 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

160

جدول(4-24): تغییرات کاربری اراضی محله 18 ناحیه 2 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

164

جدول(4-25): تغییرات کاربری اراضی محله 16 ناحیه 3 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

170

جدول(4-26): تغییرات کاربری اراضی محله 17 ناحیه 3 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

174

جدول(4-27): تغییرات کاربری اراضی محله 23 ناحیه 6 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

181

جدول(4-28): تغییرات کاربری منطقه 3 شهرداری کلان شهر تبریز (مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

185

عنوان نمودار                                   فهرست نمودارها

صفحه

نمودار(3-1): ميانگين حداكثر وحداقل متوسط درجه حرارت 15ساله تبريز بين سالهاي 1375-1389

66

نمودار(3-2) ميانگين حداكثر وحداقل مطلق دماي15سال تبريز بين سالهاي 1375-1389

67

نمودار(3-3)  ميانگين حداكثر وحداقل متوسط دما بين سالهاي 1375-1389 به تفكيك ماه

68

نمودار(3-4): ميانگين 15 ساله بارندگي ساليانه  بين سالهاي 1375-1389 تبريز

69

نمودار(3-5): ميانگين تعداد روزهاي يخبندان  بين سالهاي 1375-1389 تبريز

70

نمودار(3-6): ميانگين 15 ساله بارش فصول ساليانه  بين سالهاي 1375-1389 تبريز

71

نمودار(3-7): رطوبت نسبي 15 ساله  بين سالهاي 1375-1389 تبريز

72

نمودار (4-1) تغییرات کاربری اراضی محله 1 ناحیه 1 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

103

نمودار (4-2): تغییرات کاربری اراضی محله 2 ناحیه 1منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

106

نمودار (4-3): تغییرات کاربری اراضی محله3 ناحیه 1 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

109

نمودار (4-4): تغییرات کاربری اراضی محله 4 ناحیه 1 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

112

نمودار (4-5): تغییرات کاربری اراضی محله 5 ناحیه 1 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

116

نمودار (4-6): تغییرات کاربری اراضی محله 6 ناحیه 1 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

119

نمودار (4-7): تغییرات کاربری اراضی محله 7 ناحیه 1 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

122

نمودار (4-8): تغییرات کاربری اراضی محله 8 ناحیه 1 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

125

نمودار (4-9): تغییرات کاربری اراضی محله 19 ناحیه 1 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

128

نمودار (4-10): تغییرات کاربری اراضی محله 20 ناحیه 1 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

131

نمودار (4-11): تغییرات کاربری اراضی محله 21 ناحیه 1 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

134

نمودار (4-12): تغییرات کاربری اراضی محله 22 ناحیه 1 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

137

نمودار (4-13): تغییرات کاربری اراضی محله 9 ناحیه 2 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

143

نمودار (4-14): تغییرات کاربری اراضی محله 10 و 11 ناحیه 2 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

146

نمودار (4-15): تغییرات کاربری اراضی محله 12 ناحیه 2 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

150

نمودار (4-16): تغییرات کاربری اراضی محله 13 ناحیه 2 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

153

نمودار (4-17): تغییرات کاربری اراضی محله 14 ناحیه 2 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

156

نمودار (4-18): تغییرات کاربری اراضی محله 15 ناحیه 2 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

160

نمودار (4-19): تغییرات کاربری اراضی محله 18 ناحیه 2 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

163

نمودار (4-20): تغییرات کاربری اراضی محله 16 ناحیه 3 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

169

نمودار (4-21): تغییرات کاربری اراضی محله 17 ناحیه 3 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

173

نمودار (4-22): تغییرات کاربری اراضی محله 23 ناحیه 6 منطقه 3(مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

180

نمودار (4-23): تغییرات کاربری منطقه 3 شهرداری کلان شهر تبریز (مقایسه طرح تفصیلی جدید و قدیم)

187